已退市的闽系房企阳光城集团股份有限公司昔日上海总部大楼，经过长达2年的5次拍卖历程后终于成交。澎湃新闻从阿里资产拍卖平台获悉，9月29日，昔日的阳光控股大厦在拍卖中吸引了3个买家参与，经过37次竞价，最终以13.1亿元的价格成交，较本次起拍价11.3亿元溢价15.9%。
回溯该标的的拍卖历程，其首次拍卖始于2024年1月，当时起拍价高达21亿元，因无人出价而遭遇流拍；同年2月进行的第二次拍卖，依旧未能找到买家，再次流拍。此次13.1亿元的最终成交价，与最初21亿元的起拍价相比，相当于打了六折，价格降幅明显。
从阳光城与该大楼的关联历史来看，2012年末，阳光城集团将管理总部迁至上海大虹桥；2017年，阳光城集团及其母公司阳光控股进一步将总部搬迁至北外滩滨江国际广场1号楼，并将该楼更名为阳光控股大厦，使其成为集团在上海的重要地标。
拍卖信息显示，滨江国际广场1号楼位于上海市杨浦区平凉街道杨树浦路1056号、1058号、1060号、安浦路688号，处于杨浦区滨江带的尾段，地理位置优越，两面临街，北至杨树浦路、东至东方渔人码头、南至安浦路、西至安浦路。
该物业资产规模较大，占地面积为18560平方米，总建筑面积为47743.23平方米，可出租面积为42703.97平方米，用途涵盖办公、商业及特殊用途。具体来看，物业资产包括实际楼层地下1层至地上2层商业、地上4层至17层办公、地下二层车位及土地性质为出让的国有建设用地使用权，权利人为中建投信托股份有限公司旗下上海润渝置业有限公司。
关于物业的出租情况，截至2025年8月29日，商业区域部分面积对外出租，办公区域除执行异议案件涉及的租赁合同外，没有其他租约。
值得注意的是，上述物业资产存在抵押、保全的情况。其中，抵押权人为中建投信托，债务人为上海润渝置业和上海臻德房地产开发有限公司，所涉债权初始金额为9.33亿元。
工商资料显示，上海臻德原为阳光城集团上海置业有限公司的控股公司，于2019年变更为青岛华翊道悠投资管理有限公司，而青岛华翊道悠的控股股东为福州悦萌贸易有限公司。
在资产保全方面，已由万科控股的上海阳达光沐商业管理有限公司以经营管理相关费用存在纠纷为由，将上海润渝置业作为被告，向上海市杨浦区人民法院提起民事诉讼，涉诉金额为110余万元。上海市杨浦区人民法院根据原告申请，保全了该房屋1011室的房产，保全期限为2024年6月24日至2027年6月23日。